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小户型的优缺点都有哪些？

1、小户型优点

小户型往往是现下刚需购房者的选择，因为小户型房屋总价低、首付少、月供少、装修费少，。从小户型这些特点就可以看出，小户型比较适合经济能力有限的人，还有置业的人群。特别是近些年兴起的小户型公寓设计紧凑，空间利用率高，吸引了很多人的眼球。

2、小户型缺点

小户型的缺点也是十分明显的，尤其是面积的问题，因为有些小户型房屋的面积有限，通风采光都不如大户型。面积上的受限也带来了居住功能上的受限，比如厨房位于阳台处、客厅和卧室一体化等等。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，大户型的优点就是面积大，住得舒适，而相对的，它的缺点就是价格昂贵而且可能会有面积浪费；小户型的优点就是总价低，但缺点就是面积小，采光和通风可能并不佳，所以，说到这里，对于购房时买大户型好还是小户型好，想必大家心里都有所了解，重要是的根据自己实际情况选择，适合自己的就是好的。

3、人口密度不同

由于小高层住宅的楼层比较低，大多都是采用一梯两户的格局，在居住人口比较少的情况下，乘坐电梯的人数就相对少一些，所以具有一定的优势。高层建筑由于楼层比较高，一层楼可能会居住4-8户不等，居住人口比较多，而且出行大多都依赖电梯，如果是超高层建筑的话，还要对电梯进行分组。

4、小区定位不同

很多开发商在修建小高层住宅的时候，对于小区的定位要高一些，毕竟小高层住宅的生活品质和高层住宅不一样，而且一分钱一分货，在低密度和高绿化的情况下，小高层住宅的一楼大多都是花园洋房，而顶楼是复式住宅，景色好人数少才能彰显出居住品质。

5、噪音影响程度不同

购房者在选择房屋的时候，都希望自己所居住的环境可以比较安静，而在这一点上小高层住宅就没有太大的优势，小高层住宅由于楼层低所以噪音相对也会比较大，而高层住宅离地面距离远，楼下小孩子和老人的活动声音能传播到楼上的就会比较少。

关于小高层与高层有什么区别的相关内容，小编就为大家介绍到这里。不同的购房者在选择房屋的时候，由于对房屋的需求是不一样的。所以所选择的住房类型也不一样，而高层住宅和小高层住宅各有各的不同之处，所以购房者还是得根据自身的需求来进行抉择，选择适合自己以及家人住的房屋。

买房首付拿不出来怎么办

1、父母资助

按照现在的房价来看，大多数的年轻人如果想要完全靠自己去购买房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年轻人都面临需要购买婚房，但是首付又不够的情况。如果自己在买房的时候确实拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不错的经济收入，那么大家在买房的时候就可以请求父母帮忙资助一些首付款，等到自己今后有钱了，再把父母资助的钱还给父母就行。

2、用

现在有不少的人都有使用的习惯，并且很多的人都不止办理一张，所以如果大家在买房的时候，首付款不够，那么是可以考虑用自己里面的额度来支付首付。但是这种方式也只适合资金缺口比较小的购房者，比如1－2万元，因为大家使用的时候也是需要支付利息的。另外大家在使用了之后，也一定要按时去还款才行，如果没有按时还款，那么造成的后果是很严重的。

3、申请

现在有不少的公司都有推出了信用贷，如果大家的信用情况不错，那么在自己买房首付不足的时候，也可以考虑去申请。但是现在很多的利息都是非常高的，大家如果要办理，还是要看一下的利息是多少，如果利息太高，那么之后还得肯定也多。

4、将理财产品变现

现在很多人都有理财的观念，所以有不少的人在自己买房之前都会去购买一些理财产品，如果自己买房的时候发现自己拿不出那么多首付，那么不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但是在自己着急凑足首付的情况下，这也是一种快速有效的方法。

前面的文章为大家介绍的就是买房什么时候交首付以及首付拿不出来怎么办的相关内容，大家在买房的时候一定要让开发商那边把自己应该缴纳的首付费用给计算一下，这样自己才知道应该准备多少的首付款，才能为买房做好准备。

4、居住舒适度不同

一般住宅都是两梯四户或者三梯六户的设置，同一楼层居住的人员比较少，而且不会对出行造成困扰，其性也比较好，但是由于商业公寓大多都是两梯十户或者以上的户型设置，不仅人员多，而且杂乱，安全性和性都无法得到很好地保障。

5、落户规定不同

很多购房者在购买房屋之后都会办理房屋落户，把自己的迁到房屋所在地，不仅方便孩子读书，日后有什么需要也比较方便，但是并不是买了房子就可以办理落户的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商业性质的，是在商业用地上修建的房屋，因此就不能办理落户，但是住宅不一样，只要满足一定的条件，购房者是可以解决问题的，但是购房者在买房之前也要注意当地的落户政策。

以上就是关于公寓和住宅有什么不一样的相关内容，对于购房者来说，如果没有购房资格，但是又确实比较缺房子居住的话，就可以选择购买公寓，因为公寓不限购也不限贷，而且购买公寓的购房压力也比较小，适合购买房屋用于过渡的购房者，但是对于拖家带口的人来说，买房时还是选择住宅比较好。