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养老的房子该怎么选？

1、注意小区环境

既然是选养老房，对于这部分购房群体来说，没有工作的情况下，只是大部分时间都是在小区里面的，所以想去的环境对养老的这部分购房者来说是非常重要的。养老的大部分人不要每天上下班可以选择稍微偏远一点的小区，通常处于郊区地带的小区环境都不错，注意的是即使选择郊区的房子，也要注意周边的配套是否齐全，避免给生活带来。

2、靠近医院

由于购买养老房的朋友连接都属于比较大了，比较差，很容易因为气温骤降季节变换想身体健康，从此老年人生病是常有的事，所以选择房子的时候要选择靠近医院的小区。之所以要选择这样的小区，也是为了预防一些突发事故，一出门就能看医生，或者一个电话就能有社区医生上门看诊是的，父母住在这样的小区里，儿女也能更放心一些。

3、选择低楼层

买养老房不适合选择楼层过高的房子，毕竟老年人出行不便，高楼层的房子出行依靠的都是电梯，一旦电梯出现问题，老年人出生就会很困难。选择低楼层的房子除了出行方便之外，还有另外一个好处，那就是环境好，因为低楼层更接近小区的绿化，如果是选择层的房子的话，很多开发商还会赠送小院，老年人还可以种一些自己喜欢的花花草草。

4、注意户型和采光

虽然买养老房不太适合选择楼层太高的房子，但是楼层太低的房子也会存在一些不好的因素，比如说房子的采光条件不好，主要是受到了周边建筑或者是树木的遮挡。不是个房子，还要注意户型结构的问题，尽量选择户型方正的房子，不要选择存在太多拐角或者尖角的房子。

买养老房的时候购房者尽量将自己的需求考虑清楚，这样在选择房子的时候才能选到适合自己的房子，并且房子越好的话，通过以房养老的方式知道的养老金就可能更多一些，以上就是关于以房养老是否可靠以及养老的房子该怎么选择的介绍了。

定金，很多人进行大额消费时，都会以这种方式来呈现自己的诚意，买房也是如此，现在买房很多都有交纳购房定金这一环节。很多人对于购房定金的认识，大多只停留在它只是一个预付款而已，其实这样的认识是不够完全的，比如，很多人不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项，接下来小编就为大家好好的说说。

一、购房定金交多少？

购房定金是有法律效力的，所以交购房定金之前要谨慎，一般来说，购房定金的比例不能违反法律的规定。根据《法》在关于定金的相关规定中明确指出：“定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20％。”

现在的房价这么高，买房子也就变成了一件非常不容易的事情，很多人为了买房子吃了不少苦，好不容易熬到了可以购买房子的时候，如果在购买房子的过程中遇到了购房陷阱的话，自己辛辛苦苦准备的购房资金就可能被骗了，这对于大多数的家庭来说，都是一个巨大的打击，今天小编就来讲讲，买房要当心哪些陷阱？别让自己吃亏上当！

1、优惠陷阱

大多数的楼盘在销售房子的过程中都会推出一些优惠活动的，但推出优惠活动的目的主要是吸引购房者，购房者真正能够获得的优惠是有限的。相信大家都有看到过买房送露台，买房送家装等广告语，听起来似乎很划算，但其实很多广告都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻。

2、宣传陷阱

楼盘在销售前期为了提高度，就会投放广告，投放广告也是有很大一部分也是为了吸引购房者，所以开发商设计精美的广告经常会将房子吹得天花乱坠。真的会有很多购房者是看到广告之后才去看房选房的，这种情况下购房者就无法客观判断房子的好坏，便轻易支付了房款，直到入住之后才发现广告只不过是美好的想象而已。

户型对于一套房产来讲尤为重要，有的时候甚至比楼层、梯户比等都重要，另外买房时挑选户型时有很多讲究的，很多人由于不了解一些特殊户型的缺点，导致入住后住的很不舒适。通常情况下，四方宽敞、采光性好、布置协调的户型是上乘之选。下边就由小编就为大家介绍一下选择户型时有哪些注意事项。

一、注意采光问题

为什么要把采光问题房子点呢，因为如果屋内的常年光线比较差会造成心情上比较压抑，晾晒衣服不易干，冬季较凉等等，所以采光问题不可忽视。买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。

二、注意性

以前人们对隐私还不够重视，现今的人们，可谓是比以往任何时候，都要更加注重自己的隐私。买房，切忌一打开门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的性和舒适度是否会受到影响。