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4、居住舒适度不同

一般住宅都是两梯四户或者三梯六户的设置，同一楼层居住的人员比较少，而且不会对出行造成困扰，其性也比较好，但是由于商业公寓大多都是两梯十户或者以上的户型设置，不仅人员多，而且杂乱，安全性和性都无法得到很好地保障。

5、落户规定不同

很多购房者在购买房屋之后都会办理房屋落户，把自己的迁到房屋所在地，不仅方便孩子读书，日后有什么需要也比较方便，但是并不是买了房子就可以办理落户的，房地产中介，这也是购买住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商业性质的，是在商业用地上修建的房屋，因此就不能办理落户，中介公司，但是住宅不一样，只要满足一定的条件，购房者是可以解决问题的，但是购房者在买房之前也要注意当地的落户政策。

以上就是关于公寓和住宅有什么不一样的相关内容，对于购房者来说，如果没有购房资格，但是又确实比较缺房子居住的话，就可以选择购买公寓，因为公寓不限购也不限贷，而且购买公寓的购房压力也比较小，襄阳中介，适合购买房屋用于过渡的购房者，但是对于拖家带口的人来说，买房时还是选择住宅比较好。

“买房选户型，南北通透”，所以，但凡有点买房经验，或了解过房子的人，都知道南北通透的户型是好户型，这点，开发商也是知道的，所以，在市场上，你会看到各种各样的“南北通透”户型，然而，作为购房者的你，真的知道南北通透户型是什么样的吗？难道就是南北都有窗户？下来就带大家来分辨一下。

一、你可能不知道，南北通透户型也有“虚”的

了解过房子的人都知道，在“南北通透”中，其实是以正南北通透为佳的。真正的南北通透户型十分少有，尤其一些开发商为了合理开发，衡量布局，当然了，也是为了更好的销量，开发商往往会制作出南北通透来欺骗不懂行的购房者。

所以，在开发商设计的过程中，就会产生很多南北通透户型，而这些的户型往往都会偏向东南或者西南，房子本身的朝向就不方正。在买房时，都流传着，南北都有窗户的就是南北通透，事实上，看似南北都有窗，但由于两个卧室不对门，房产中介公司，并不能起到加速空气对流作用。

所以，“南北都有窗户就是南北通透”的说法是错误的，另外，还有一种虽然是南北通透户型，但是房型偏长，中间采光较差，所以遇到这种户型，一定要注意中间的采光问题。

户型对于一套房产来讲尤为重要，有的时候甚至比楼层、梯户比等都重要，另外买房时挑选户型时有很多讲究的，很多人由于不了解一些特殊户型的缺点，导致入住后住的很不舒适。通常情况下，四方宽敞、采光性好、布置协调的户型是上乘之选。下边就由小编就为大家介绍一下选择户型时有哪些注意事项。

一、注意采光问题

为什么要把采光问题房子点呢，因为如果屋内的常年光线比较差会造成心情上比较压抑，晾晒衣服不易干，冬季较凉等等，所以采光问题不可忽视。买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。

二、注意性

以前人们对隐私还不够重视，现今的人们，可谓是比以往任何时候，都要更加注重自己的隐私。买房，切忌一打开门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的性和舒适度是否会受到影响。